Gepflegtes Wohnen im grünen Meiendorf: Sonniges Stadthaus in toller Lage

SCHRICK IMMOBILIEN: Hamburg - Meiendorf ... Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse auf einem eingewachsenen Grundstück!
Überblick Objekt Nr. 2720026
Haustyp Reihenhaus
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksfläche ca. 292 m²
Stellplatzart Garage
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 4
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Baujahr 1979
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 479000 €
Provision/Courtage Käuferprovision 5,5 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse auf einem eingewachsenen Grundstück!

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1979 in massiver Bauweise und Vollkeller errichtet. Stetige Modernisierungen, kontinuierliche Instandhaltungen und die liebevolle Pflege prägen hier den hohen Wohnwert. Sowohl die Versatzbauweise der Häuser als auch der eingewachsene Garten gewährleisten ein zusätzliches Maß an Privatsphäre. Das Haus offenbart einen familienfreundlichen Grundriss, viel Platz, gut geschnittene Räume und jede Menge Potenzial für ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Der Vorgarten und der rückwärtige Garten sind wunderschön gepflegt, geschmackvoll angelegt und liebevoll bepflanzt. Die Süd-/Westausrichtung des Gartens sorgt dafür, dass sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen können.

Lage

Der beliebte Stadtteil Meiendorf liegt am nordöstlichen Stadtrand von Hamburg und vereint tolle Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Sowohl das Naherholungsgebiet Stellmoorer Tunneltal, welches unmittelbar vor der Tür liegt als auch der Volksdorfer Wald  bieten genügend Raum für Freizeit und Sport in der Natur. Kurze Wege in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostsee runden die Gegebenheit in dieser Lage weiter ab.

Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld! Ein Bus bringt sie aber auch schnell in die umliegenden Stadtteile Volkdorf, Berne oder Rahlstedt. Alles in Allem: Hervorragende Wohnbedingungen am Rande der Großstadt.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 11.06.2029

- Endenergieverbrauch: 169,6 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1979

- Baujahr Anlagentechnik: 2002

- Energieeffizienzklasse: F

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Kaufpreis

479000 €

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