Frei werdend … Wohnen an der Elbe!

SCHRICK IMMOBILIEN: Wedel
Überblick Objekt Nr. 2720018
Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 54 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Status frei
Zimmeranzahl 2,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Baujahr 1960
Einbauküche ja
Kaufpreis 129000 EUR
Hausgeld 263 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage nur wenige hundert Meter vom Elbwanderweg, Willkomm-Höft, dem Strandbad Wedel sowie dem Wedeler Yachthafen. Die Wohnung wird frei geliefert ...

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1960 besticht neben der direkten Nähe zur Elbe und dem Schulauer Strand auch durch die gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld sowie im schönen Stadtkern gegeben.

Aber auch die  Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar: Die Buslinien 189, 601 und 621 befinden sich direkt vor der Tür und bringen Sie zur 1,5 Km entfernte S-Bahn-Station Wedel.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage mit insgesamt 50 Wohneinheiten.
Derzeit ist sie noch vermietet, wird aber frei ab April geliefert. Die Wohnung überzeugt durch die praktische und durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Potenzial, ihr nach einer Renovierung eine tolle Wertigkeit zu verleihen - sowohl zur Selbstnutzung, aber auch zur nachhaltigen Vermietbarkeit!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 29.10.2028

- Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser

- Baujahr des Gebäudes: 1960

- Baujahr Anlagentechnik: 1998

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

- Energieeffizienzklasse: D

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

129000 EUR

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