Ruhiges Wohnen am Waldrand 1 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg Waldgut Hagen
Überblick Objekt Nr. 2720039
Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 40 m²
Stellplatzart Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Zustand renoviert
Status vermietet
Zimmeranzahl 1
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Baujahr 1978
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 98000 EUR
Nettojahresmiete 4860 EUR
Hausgeld 145,25 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Vermietete 1 - 1,5 Zimmer-Wohnung mit modernisierter Ausstattung und Blick ins Grüne!

Diese klassisch aufgeteilte 1 bis 1,5 Zimmerwohnung mit Schlafnische befindet sich in ruhiger Lage von Ahrensburg direkt am Waldrand. An der Grenze des Bereiches Waldgut Hagen zu den Naturschutzgebieten des Forsts Hagen und des Ahrensfelder Teiches bietet das Umfeld dieser Immobilie nahezu endlose und unmittelbar angrenzende Natur mit hohem Wohnwert.

Die gepflegte Mehrfamilienhausbebauung der kleinen Sackgasse sowie auch die Gegebenheiten der weiteren Nachbarschaft runden das Wohnen hier ebenso weiter ab, wie reichhaltige Freizeit- und Sportangebote und die Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über die gut erreichbare Busanbindung.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Anlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 142 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine moderne Einbauküche und tolle Raumaufteilung mit gut nutzbaren Räumen. Vom sonnigen Südbalkon hat man einen schönen Ausblick ins Grüne.

Der Laminatboden, der neuwertige Badbereich, die helle Einbauküche, die neuen Kunststofffenster und die neue Elektrikanlage wurden komplett in 2015
erneuert und runden zusammen mit dem Stellplatz den hohen Wohnwert weiter ab.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.11.2028

- Energieverbrauchskennwert: 137,3 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser

- Baujahr des Gebäudes: 1978

- Baujahr Anlagentechnik: 2003

- Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

- Energieeffizienzklasse: D

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

98000 EUR

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