Einfach einziehen und gepflegt wohnen - modernisiert und gemütlich ...

SCHRICK IMMOBILIEN: Lübeck - St. Lorenz Nord
Überblick Objekt Nr. 2720036
Haustyp Reihenhaus
Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 170 m²
Zustand modernisiert
Status frei
Zimmeranzahl 3,5
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Baujahr 1954
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 198000 €
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes Mittelreihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und sonnigem Garten!

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer schönen Reihenhaussiedlung im Stadtteil Lübeck – St. Lorenz Nord. Das historische Lübecker Zentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist die Lage durch den Autobahnanschluss der A1 optimal. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.

Das gemütliche Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1954 wurde in massiver Bauweise mit Teilkeller erstellt und über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und modernisiert. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch den gepflegten sonnigen Garten und die wohnliche Lage.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im lichtdurchfluteten und modernen Wohnraum im Erdgeschoss mit Zugang zur überdachten Terrasse aus dem Jahre 2017. Hier wurde hellgrauer Laminatboden verlegt und eine praktische und platzsparende Schiebe-Glastür eingebaut. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein kleines, aber modernes Duschbad und die helle Küche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das großzügige Elternschlafzimmer hat sogar einen Zugang zu einem kleinen Balkon, von wo aus man einen schönen Blick in den Garten hat.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 15.04.2030

- Endenergiebedarf: 273,0 kWh/(m²a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1954

- Baujahr Anlagentechnik: 2010

- Energieeffizienzklasse: H

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

198000 €

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