Geräumiges, gepflegtes Wohnen: Sonniges Stadthaus in zentraler Sackgasse

SCHRICK IMMOBILIEN: Hamburg - Meiendorf ... Sonniges Stadthaus in zentraler Sackgasse! !
Überblick Objekt Nr. 2720053
Haustyp Stadthaus
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksfläche ca. 349 m²
Stellplatzart Garage
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 4
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Estrich
Baujahr 1979
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 475000 €
Provision/Courtage Käuferprovision 5,00 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes und teilerneuertes Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse auf offenem Grundstück!

Der beliebte Stadtteil Meiendorf liegt am nordöstlichen Stadtrand von Hamburg und vereint tolle Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Sowohl das Naherholungsgebiet Stellmoorer Tunneltal, welches unmittelbar vor der Tür liegt als auch der Volksdorfer Wald  bieten genügend Raum für Freizeit und Sport in der Natur.

Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld! Ein Bus bringt sie aber auch schnell in die umliegenden Stadtteile Volkdorf, Berne oder Rahlstedt. Alles in Allem: Hervorragende Wohnbedingungen am Rande der Großstadt.

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1979 in massiver Bauweise und Vollkeller errichtet. Stetige Modernisierungen, kontinuierliche Instandhaltungen und die liebevolle Pflege prägen hier den hohen Wohnwert. Das Haus bietet einen familienfreundlichen Grundriss, viel Platz, toll geschnittene Räume und jede Menge Potenzial! Nach Entfernung des alten Fußbodenbelages, wurden alle Räume des Erd- und Obergeschosses bereits mit Ausgleichsmasse versehen, so dass hier gleich mit individueller Verlegung eines neuen Belages gestartet werden kann. Der Garten ist wunderschön gepflegt, geschmackvoll angelegt und liebevoll bepflanzt. Die Süd-/Westausrichtung des Gartens sorgt dafür, dass sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen können.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.09.2029

- Endenergieverbrauch:   128,7 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger:  Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1979

- Baujahr Anlagentechnik: 1996

- Energieeffizienzklasse: D

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Kaufpreis

475000 €

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