Kapitalanlage in charmanter Lage: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garage

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg Alleenviertel
Überblick Objekt Nr. 2720059
Wohnungstyp Maisonettewohnung
Wohnfläche ca. 97 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status vermietet
Zimmeranzahl 3
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 295000 EUR
Nettojahresmiete 9000 EUR
Hausgeld 419 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung einer gepflegten Wohnanlage im schönen Alleenviertel!

In toller Lage, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen, wurde diese Anlagemöglichkeit 1972 in massiver Bauweise errichtet. Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Regionalbahn befinden sich guter Erreichbarkeit, die sehr gute Infrastruktur Ahrensburgs mit Freizeit- und Sportangeboten, den Wanderwege sowie der weitläufige Natur des Umfeldes und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt prägen den hohen Wohnwert.

Die großzügige Raumaufteilung sowie der charmante Mix aus gemütlichen Dachschrägen und geraden Stellwänden, die kleine Loggia und der Tiefgaragenstellplatz runden das gebotene Wohnen weiter ab.
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus insgesamt 13 Wohneinheiten.

Die durchdachte Raumaufteilung mit unter anderem einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer im unteren Geschoss und einem lichtdurchfluteten  Raum im oberen Geschoss bieten angenehmes Wohnen in toller Lage!
Die Wohnung ist seit Ende 2004 dauerhaft vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von € 9.000.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 29.06.2027

-  Endenergieverbrauch: 203 kWh/(m² a)  (Energieverbr. f. Warmwasser enthalten)

-  Baujahr des Gebäudes: 1972

-  Baujahr Anlagentechnik: 2012

-  Wesentlicher Energieträger: Erdgas

-  Energieeffizienzklasse: G

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

295000 EUR

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