Kapitalanlage in charmanter Lage: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garage

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg Alleenviertel
Überblick Objekt Nr. 2720059
Wohnungstyp Maisonettewohnung
Wohnfläche ca. 97 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status vermietet
Zimmeranzahl 3
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 295000 EUR
Nettojahresmiete 9000 EUR
Hausgeld 419 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung einer gepflegten Wohnanlage im schönen Alleenviertel!

In toller Lage, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen, wurde diese Anlagemöglichkeit 1972 in massiver Bauweise errichtet. Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Regionalbahn befinden sich guter Erreichbarkeit, die sehr gute Infrastruktur Ahrensburgs mit Freizeit- und Sportangeboten, den Wanderwege sowie der weitläufige Natur des Umfeldes und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt prägen den hohen Wohnwert.

Die großzügige Raumaufteilung sowie der charmante Mix aus gemütlichen Dachschrägen und geraden Stellwänden, die kleine Loggia und der Tiefgaragenstellplatz runden das gebotene Wohnen weiter ab.
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus insgesamt 13 Wohneinheiten.

Die durchdachte Raumaufteilung mit unter anderem einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer im unteren Geschoss und einem lichtdurchfluteten  Raum im oberen Geschoss bieten angenehmes Wohnen in toller Lage!
Die Wohnung ist seit Ende 2004 dauerhaft vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von € 9.000.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 29.06.2027

-  Endenergieverbrauch: 203 kWh/(m² a)  (Energieverbr. f. Warmwasser enthalten)

-  Baujahr des Gebäudes: 1972

-  Baujahr Anlagentechnik: 2012

-  Wesentlicher Energieträger: Erdgas

-  Energieeffizienzklasse: G

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

295000 EUR

Aktuelles

21.11.2020 AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL ... Verkauft: Toll geschnitten, sehr gepflegt, zentral gelegen!

... nach dem Verkauf einer weiteren Wohnung in beliebter Lage von Ahrensburg suchen wir für unsere Kunden weiterhin Wohnungen sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer speziell im Bereich Ahrensburg, Ammersbek und...[mehr]

20.11.2020 HAMBURG - SASEL: Mit Blick auf den Wald ... Individualität für Architekturliebhaber!

Zurückhaltung und stilvolle Großzügigkeit am Rande der Gartenstadtsiedlung! [mehr]

19.11.2020 BAD SEGEBERG ... Verkauft: ... Potenzial für Ideen mit viel Fläche!

... weiterhin suchen wir für unsere Kunden Immobilien zur Entwicklung oder als Kapitalanlage speziell in den Bereichen Ahrensburg, Bad Segeberg und Bad Oldesloe! Wir würden uns freuen, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen...[mehr]

07.11.2020 SETH ... Verkauft: Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

Schon wieder haben wir gerade tolle neue Nachbarn in Seth für Sie gefunden und freuen uns darauf, auch Ihnen bei den Überlegungen rund um den Immobilienverkauf zur Seite stehen zu dürfen! Nutzen Sie unsere unverbindlichen...[mehr]