Haus mit Nießbrauchrecht in Feldrandlage als Anlage!

SCHRICK IMMOBILIEN: Delingsdorf - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nießbrauchrecht und Einliegerwohnung auf einem tollen Grundstück!
Überblick Objekt Nr. 2720067
Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksfläche ca. 960 m²
Stellplatzart Stellplatz
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 5,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Baujahr 1980
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 268000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nießbrauchrecht und Einliegerwohnung auf einem tollen Grundstück!

Die Gemeinde Delingsdorf zwischen Ahrensburg und Bargteheide, wurde in den letzten Jahren als Wohnort immer beliebter, denn hier vereinen sich naturnahes Wohnen und Ruhe am Rande einer Großstadt. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich im Ort, eine große Auswahl an Läden, Ärzten sowie weiterführenden Schulen verfügen die naheliegenden Nachbarorte Ahrensburg und Bargteheide.

Die gewachsene Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern in Verbindung mit Freizeit- und Sportangeboten runden die Gegebenheiten weiter ab.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Dachgeschoss dient heute als separate Einliegerwohnung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattungen istweitgehend baualtersgemäß, wobei beispielsweise die Ölheizung im Jahr 2001 erneuert wurde.

Das großzügige Grundstück mit der Hauptfläche auf dem hinteren Teil mit Blick über die Felder rundet den hohen Wohnwert weiter ab!Das noch im Detail festzulegende Nießbrauchrecht soll dem Eigentümer den Nutzen des gesamten Hauses zu Lebzeiten regeln. Für Details hierzu stehen wir gern persönlich zur Verfügung.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 27.07.2030

- Endenergiebedarf: 234,3 kWh/ (m²*a) inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

- Baujahr des Gebäudes: 1978

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

- Energieeffizienzklasse: G

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

268000 EUR

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