Toll geschnitten, sehr gepflegt, zentral gelegen: Vermietete Kapitalanlage

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg - Wohnung im Alleenviertel
Überblick Objekt Nr. 2720022
Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 91 m²
Stellplatzart Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status vermietet
Zimmeranzahl 3,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Baujahr 1968
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 268000 EUR
Nettojahresmiete 8160 EUR
Hausgeld 290 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Vermietete 3,5 Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Alleenviertel!

Das Alleenviertel ist eine der beliebtesten und schönsten Ecken Ahrensburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und die tolle Infrastruktur vereint sich mit der wunderschönen Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Umfeld, aber auch die Nähe zur Regionalbahn und die damit gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt runden den Wohnwert weiter ab.

Diese toll geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage bestehend aus drei leicht versetzten Baukörpern mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Sie wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet, 1984 mit neuen Fenstern versehen und 1995 erneut modernisiert. In diesem Zuge wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert.

Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern zuzüglich einer hellen Küche, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC. Sowohl vom geräumigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang zum sonnigen Balkon in südlicher Ausrichtung. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem und gemütlichem Parkett ausgestattet.

Die Wohnung ist seit Februar 2016 dauerhaft vermietet und erzielt derzeit eine Nettojahresmiete von € 8.160.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 07.09.2027

- Endenergieverbrauch: 160 kWh/ (m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl

- Baujahr des Gebäudes: 1968

- Baujahr Anlagentechnik: 1992

- Energieeffizienzklasse: E

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

268000 EUR

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