Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

SCHRICK IMMOBILIEN: Großhansdorf - Gepflegt zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Toll aufgeteilte Eigentumswohnung in ruhiger Lage!
Überblick Objekt Nr. 2720015
Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 85 m²
Stellplatzart Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 3
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Blockheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Baujahr 1973
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 198000 EUR
Hausgeld 257 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,09 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit toller Raumaufteilung und einer sonnigen Loggia!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Großhansdorf-Schmalenbeck zwischen den U-Bahn-Stationen der Linie U1 Schmalenbeck und Kiekut. Der Ortskern von Schmalenbeck mit sämtlichen kleineren Einkaufsmöglichkeiten und dem Ärztehaus ist im näheren Umfeld. Aber auch Großhansdorf und Ahrensburg mit umfangreichen Cafés, Boutiquen, Lädchen und weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie neben der guten Autobahnanbindung vor allem auch bequem
mit der U-Bahn.

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit den zwei gleich großen Schlafzimmern und dem großzügig geschnittenen sowie halboffenen Wohn-/ Essbereich.
Das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist weiß gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche verfügt über eine
moderne Einbauküche.

Die praktische Abstellkammer und die gemütliche Loggia runden den hohen Wohnwert weiter ab. Weitere Stellfläche gibt es im zugehörigen Kellerraum sowie auf dem Dachboden.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.01.2023

- Endenergiebedarf: 91,8 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil, Strom-Mix

- Baujahr des Gebäudes: 1973

- Baujahr Anlagentechnik: Fernwärme

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

198000 EUR

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