Kleines Anlageobjekt mit Laden, Lager und Wohnanteil!

SCHRICK IMMOBILIEN: BAD SEGEBERG ... Kleines Anlageobjekt mit Laden, Lager und Wohnanteil!
Überblick Objekt Nr. 2720028
Haustyp Wohn- und Geschäftshaus
Gesamtfläche ca. 320 m²
Wohnfläche ca. 111 m²
Ladenfläche ca. 99 m²
Lagerfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 470 m²
Stellplatzart Freiplatz
Zustand renovierungsbedürftig
Status frei
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Baujahr 1960
Einbauküche ja
Kaufpreis 288000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,09 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Endhaus einer Ladenzeile mit vielfältigen Aufteilungsmöglichkeiten!

Dieses interessante Renditeobjekt aus dem Ursprungsjahr 1954 mit vielen Möglichkeiten der Umgestaltung liegt in ruhiger Wohnlage von Bad Segeberg. Neben kleineren Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1969 und 1979 wurde im Jahr 2003 auch verschiedene technische Neuerungen, wie beispielsweise die Erneuerung der Wärmedämmung durchgeführt. Als Teil einer kleinen Ladenzeile befindet sich diese Immobilie umgeben von einer Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist gut per Fahrrad oder den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die Gewerbeflächen sind derzeit für € 1.250 monatliche Nettomiete vermietet, die vorhandene Wohnung wird frei geliefert.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit biszum 20.05.2030- Endenergiebedarf: 173,9 kWh/(m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E- Baujahr des Gebäudes: 1960- Baujahr Anlagentechnik: 1992- Energieeffizienzklasse: FNICHTWOHNTEIL:Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 21.05.2030- Primärenergiebedarf: 309,8 kWh/(m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E- Baujahr des Gebäudes: 1960- Baujahr Anlagentechnik: 2017

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

288000 EUR

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