Moderne Kapitalanlage in beliebter Lage - Vermietete 3-Zi.-Wohnung!

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg - Alleenviertel: Moderne Kapitalanlage in beliebter Lage: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Tiefgarage!
Überblick Objekt Nr. 2720019
Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 82 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Zustand renoviert
Status vermietet
Zimmeranzahl 3
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Baujahr 1995
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 290000 EUR
Nettojahresmiete 9720 EUR
Hausgeld 296 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,09 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Toll geschnittene Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Alleenviertel!

Diese tolle Anlagemöglichkeit befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus mehreren Baukörpern und Eingängen. Umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen, bietet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss tolles Wohnen in charmanter und beliebter Lage. Die moderne Raumaufteilung, die gemütliche Terrasse und der Tiefgaragenstellplatz runden den Wohnwert weiter ab …

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1995 besteht aus 6 Baukörpern mit insgesamt 95 Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Regionalbahn befinden sich sehr guter Erreichbarkeit.

Die teils offene und toll nutzbare Aufteilung, die praktische Abstellkammer oder die gemütliche Terrasse bieten angenehmes Wohnen mit sonniger Ausrichtung! Weiterhin ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit Mai diesen Jahres vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von € 9.720 inklusive der Stellplatzmiete. Die monatlich umgelegten Nebenkosten liegen bei € 250.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.05.2028

- Endenergieverbrauch: 69 kWh/ (m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: L-Gas/ Leichtes Erdgas

- Baujahr des Gebäudes: 1995

- Baujahr Anlagentechnik: 1995

- Energieeffizienzklasse: B

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

290000 EUR

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