Mit Blick auf den Wald - Individualität für Architekturliebhaber

SCHRICK IMMOBILIEN: HAMBURG - SASEL ... Zurückhaltung und stilvolle Großzügigkeit am Rande der Gartenstadtsiedlung1
Überblick Objekt Nr. 2720074
Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstücksfläche ca. 1750 m²
Stellplatzart Garage
Anzahl Stellplätze 3
Zustand renovierungsbedürftig
Status frei
Zimmeranzahl 6
Heizungsart und Befeuerung Ölheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 1968
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Pool ja
Kaufpreis 1250000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Zurückhaltung und stilvolle Großzügigkeit am Rande der Gartenstadtsiedlung!

Diese Immobilie wurde 1969 individuell mit dem Architekten und liebevollem Detailblick für klare Strukturen entwickelt. Mit Unauffälligkeit im Straßenbild und Großzügigkeit bei Grundstück, Raum und unverbaubarem Blick bietet sich nun für Liebhaber die Umsetzung eigener Ideen in die heutige Zeit mit der Umsetzung notwendiger Modernisierungen …

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone am Rande der Gartenstadtsiedlung zwischen Sasel und Farmsen-Berne und wurde in massiver Bauweise mit Keller errichtet und mit einem Schwimmbadanbau erweitert. Offene Räume und große Fensterfronten mit Sicht auf den Wald prägen das Wohngefühl.

Der Gesamtzustand dieser Immobilie ist gepflegt, jedoch weitgehend baualtersgemäß. Für die Herausforderung, technische Modernisierungen umzusetzen und hierbei die besondere Architektur mit der Einbindung
in die Natur in die heutige Zeit zu übernehmen, wurden erste Planungen und Kostenschätzungen bereits vorbereitet und können gern in einem persönlichen Gespräch dargestellt werden!

Aus einem intensiven Austausch in der Entwicklung mit dem Architekten ist eine Wohnimmobilie mit klarer, durchdachter und dennoch verspielter und moderner Gestaltung der 60er-Jahre entstanden:
Von der detaillierten Gartenplanung über die individuelle Geradlinigkeit in der äußeren Erscheinung und der individuellen Raumplanung bis hin zu den Ausstattungselementen, wie schlüssigen Regalanordnungen und Einbauschränken oder der Treppengestaltung wurde hierbei der Charakter des Hauses konsequent verfolgt und umgesetzt.

Lage

Am Rande des Stadtteils Sasel, an den Grenzen zu Volksdorf, Meiendorf und Farmsen-Berne vereint das Umfeld dieser Immobilie hierbei naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur! Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind reichhaltig vorhanden. Sowohl der Saseler- als auch der Berner Markt und auch die umliegenden Ortszentren, wie der gemütliche Volksdorfer Ortskern oder der Poppenbütteler Bereich um das bekannte Alstertal Einkaufszentrum, bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe.
Ein U-Bahnanschluss an die Hamburger Innenstadt ist mit dem Berner Markt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und Busverbindungen in alle Richtungen im Umfeld gegeben.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.10.2030

- Endenergiebedarf: 171,9 kWh/ (m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

- Baujahr des Gebäudes: 1969

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

- Energieeffizienzklasse: F

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

1250000 EUR

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