Ruhig und fußläufig zum Meiendorfer Ortskern: Wohnung mit toller Terrasse

SCHRICK IMMOBILIEN: Hamburg - Meiendorf: Erdgeschosswohnung mit Pkw-Stellplatz in einer gepflegten Wohnanlage einer kleinen Seitenstraße!
Überblick Objekt Nr. 2720109
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 101 m²
Stellplatzart Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Zustand renovierungsbedürftig
Status frei
Zimmeranzahl 3,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Teppich, Parkett
Baujahr 1980
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 348000 EUR
Hausgeld 321 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit Pkw-Stellplatz in einer gepflegten Wohnanlage einer kleinen Seitenstraße!

Die gepflegte Wohnanlage be-findet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläu-figer Nähe des Meiendorfer Ortskerns mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einer tollen Infrastruktur. Per Bus erreichen Sie bequem den Berner Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahnan-schluss, die Haltestelle Meiendorfer Weg, aber auch den Ortskern von Rahlstedt mit Regionalbahn-verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schulen aller Zweige und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld! Für Naturliebhaber bietet das Stellmoorer-Tunneltal eine tolle Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge.

Das Wohnhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und besteht insgesamt aus 27 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt hier im Erdgeschoss und bietet mit ihrer klassischen Raumaufteilung und praktischen Details wie Abstellkammer oder separatem Gäste-WC tollen Wohnkomfort. Weiterhin ist der Wohnung ein überdachter Stellplatz auf der unteren Parkebene der Anlage zugeordnet.

Der Flur ist zum Essplatz hin offen gehalten und wirkt entsprechend hell und geräumig. Neben dem nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer gibt es auf der Südseite neben dem Wohnzimmer zwei fast gleich große Zimmer mit ca. 10 m², die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat man einen Zugang zur sonnigen Südwestterrasse.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 10.04.2028

- Endenergieverbrauch: 107,5 kWh/ (m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1980

- Baujahr Anlagentechnik: 2001

- Energieeffizienzklasse: D

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

348000 EUR

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