Liebevoll modernisierter Altbaucharme ... Wohnglück in Feldrandlage!

SCHRICK IMMOBILIEN: Neuengörs ... Komplett saniertes Einfamilienhaus mit großer, überdachter Terrasse auf einem tollen Grundstück!
Überblick Objekt Nr. 2720095
Haustyp Villa
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 1165 m²
Stellplatzart Stellplatz
Anzahl Stellplätze 3
Zustand modernisiert
Status frei
Zimmeranzahl 4,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat
Baujahr 1911
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 468000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,1 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Komplett saniertes Einfamilienhaus mit großer, überdachter Terrasse auf einem tollen Grundstück! 

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1911 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet und von 2007 bis 2020 in durchdachten Schritten und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert.

Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige und durchdachte Raumaufteilung mit tollen Decken-höhen. So wurde der ca. 32 m² große  Wohnbereich optisch durch einen gemütlichen Kaminofen in Wohn- und Esszimmer unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC und eine sehr praktische Waschküche.

Durch die geschmackvoll, modern gestaltete Küche gelangt man in den liebevoll angeleg-ten Garten. Die stilvolle, großzügig überdachte Terrasse oder der Aussenpool mit einer separaten, erhöhten Holzterrasse runden den tollen Wohnwert des Hauses weiter ab.

Auch das Obergeschoss wur-de geschmackvoll  und geräumig sowie mit Feingefühl für den Stil des Hauses modern und hochwertig gestaltet!

Lage

In ländlicher Umgebung, aber dennoch mit sehr guten Anbindungen sowohl nach Bad Segeberg, Bad Oldesloe oder auch nach Lübeck, liegt die Gemeinde Altengörs nur 8 km südlich von Bad Segeberg.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in Bad Segeberg. Die grenzenlose Natur verbunden mit der tollen Infrastruktur prägt hier den hohen Wohnwert sowohl für Familien als auch für Menschen, die abseits des Trubels aber in guter Erreichbarkeit leben möchten.    

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 13.12.2030

- Endenergiebedarf: 176,2 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger:Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes:  1911, Anbau 1979

- Baujahr Anlagentechnik: 2007

- Energieeffizienzklasse:   F

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

468000 EUR

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