3-Zimmerwohnung in der Endetage mit Dachraum und ca. 120 m² Gesamtfläche!

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg - Moderne Maisonette-Wohnung einer gepflegten Wohnanlage!
Überblick Objekt Nr. 2720101
Wohnungstyp Maisonettewohnung
Gesamtfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 36 m²
Wohnfläche ca. 84 m²
Stellplatzart Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 4
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 1994
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 358000 EUR
Hausgeld 358 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Moderne Maisonette-Wohnung einer gepflegten Wohnanlage am Gewerbegebiet Nord!

Die toll geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in der kleinen Wohnanlage bestehend aus insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994.  

Das untere Geschoss ist in drei Räume neben Flur, Bad und Küche aufgeteilt. Vom geräumigen und freundlichen Wohnbereich gelangen Sie durch eine große Schiebetür auf den sonnigen Südbalkon. Angrenzend an den Wohnbereich ist ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich die moderne Küche und das gemütliche Esszimmer.  Zuletzt finden Sie im Untergeschoss das große und hell geflieste Bad mit einer Dusche und einem Fenster zum Lüften.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine kleine Treppe den ausgebauten, großzügigen und lichtdurchfluteten Spitzboden.  Diese zusätzliche Nutzfläche macht diese Immobilie zu etwas Besonderem und rundet den hohen Wohnwert dieser Immobilie weiter ab.

Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein PKW- Stellplatz (außen) sowie ein Kellerraum.

Lage

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich am Gewerbegebiet Nord von Ahrensburg mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker sowie Sportstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu weiteren Läden und den gemütliche Restaurants bringt Sie der Bus in wenigen Minuten in das Ahrensburger Zentrum. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss (A1 und A21) gelangen Sie schnell Richtung Hamburg, Lübeck und Bad Oldesloe.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 24.02.2028

- Endenergieverbrauch:   105 kWh/ (m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

- Baujahr des Gebäudes: 1994

- Baujahr Anlagentechnik: 1994

- Energieeffizienzklasse: D

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

358000 EUR

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