Im Dachgeschoss zur Anlage oder Selbstnutzung mit guter Infrastruktur

SCHRICK IMMOBILIEN: Bad Oldesloe - 2-Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur
Überblick Objekt Nr. 2720117
Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 55 m²
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
Baujahr 1958
Einbauküche ja
Kaufpreis 89000 EUR
Hausgeld 235 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Gemütliche Endetage mit praktischer Raumaufteilung in zentraler Lage von Bad Oldesloe!

Naturnahes Wohnen sowie eine sehr gute Infrastruktur mit den hervorragenden Anbindungen über die Autobahn A1 bzw. A21 und die sehr gut nutzbare Regionalbahn mit kurzen Wegen sowohl nach Hamburg als auch in Richtung Lübeck und an die Ostsee zeichnet die Kreisstadt Bad Oldesloe mit rund 25.000 Einwohnern aus.

Sämtliche Erfordernisse mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen prägen weiterhin den Wohnwert der gemütlichen Stadt entlang der Trave.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus 4 Wohnkörpern mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Die äußerst praktisch geplante und großzügig geschnittene Küche ist modern eingerichtet und bietet neben reichlich Stauraum auch noch Platz für einen Tisch und Stühle.

Die beiden Zimmer haben mit ca. 16 und ca. 12 m² sowie der quadratischen Form eine gut nutzbare Größe. Im Wohnzimmer sorgen 2 Sprossenfenster für genügend Helligkeit.  

Zuletzt finden Sie noch das hell geflieste Bad mit einer großen Dusche und einem Fenster zum Lüften.

Die praktische Waschküche sowie der Wohnung zugeordneten Kellerraum runden den Wohnwert weiter ab.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 25.03.2028

- Endenergieverbrauch: 141 kWh/ (m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl

- Baujahr des Gebäudes: 1974 (lt. Energieausweis!)

- Baujahr Anlagentechnik: 1994/ 2006 (Heizungsanlage)

- Energieeffizienzklasse: E

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

89000 EUR

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