Hell, zentral und geräumig: Gepflegtes Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

SCHRICK IMMOBILIEN: Meiendorf - 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Südbalkon und Stellplatz zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung!
Überblick Objekt Nr. 2720114
Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 66 m²
Stellplatzart Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, PVC
Baujahr 1979
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 258000 EUR
Hausgeld 254 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

Beschreibung

2-Zimmerwohnung mit sonnigem Südbalkon und Stellplatz zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

In einer ruhigen Seitenstraße, am Ende einer Sackgasse und in fußläufiger Nähe des Meiendorfer Ortskerns, befindet sich diese gepflegte Wohnanlage mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einer tollen Infrastruktur. Sowohl der Berner Markt als auch der Ortskern von Rahlstedt mit vielfältigen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Bus erreichbar, Sämtliche Schulen aller Zweige und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld! Für Naturliebhaber bietet das Stellmoorer-Tunneltal eine tolle Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1979 wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht insgesamt aus 22 Wohneinheiten.   Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Norden ausgerichtet, das geräumige Wohnzimmer hingegen ist durch die Südlage und die vielen Fenster hell und freundlich. Der sonnige Balkon rundet den hohen Wohnwert hier ebenso weiter ab wie die praktische Abstellkammer und die große Diele. Das Badezimmer mit Badewanne ist innenliegend und noch aus dem Baujahr.

Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 19.11.2027

- Endenergieverbrauch:  104,2  kWh/ (m²*a), inkl. Warmw.

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1979

- Baujahr Anlagentechnik: 2000

- Energieeffizienzklasse: D

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

258000 EUR

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