Gemütlichkeit in ruhiger Sackgasse: Bungalow mit Renovierungspotenzial

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg - Reesenbüttel Nordost ... Sehr gepflegter Bungalow auf einem großzügigen und sonnigen Süd-Grundstück!
Überblick Objekt Nr. 2720116
Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstücksfläche ca. 737 m²
Stellplatzart Garage
Zustand renovierungsbedürftig
Status frei
Zimmeranzahl 3
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 1964
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 497000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,1 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sehr gepflegter Bungalow auf einem großzügigen und sonnigen Süd-Grundstück! 

Dieser Bungalow wurde 1964 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde stetig gepflegt und befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand.

Das großzügige und schön eingewachsene Grundstück in südlicher Ausrichtung wurde liebevoll und praktisch angelegt. Die sonnige Terrasse mit Markise ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom hinteren Flur aus erreichbar. An allen Fenstern wurden im Nachgang Außenjalousien angebracht.

Der Bungalow besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und dem äußerst geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Dieser wurde 1990 komplett renoviert und mit neuem Eichen-Parkett im Fischgrätmuster versehen. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne wurde 1981 erneuert, das separate Gäste-WC mit Dusche im Jahre 1995. Beide haben ein kleines Fenster.

Zu guter Letzt runden die Garage und das kleine Gartenhäuschen für Gartengeräte den Wohnwert dieser Immobilie weiter ab. 

Lage

Der Ahrensburger Ortsteil Reesenbüttel ist nicht nur bei Familien sehr beliebt: Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, der schöne Ahrensburger Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar und Schulen sämtlicher Zweige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die nahe gelegene Busanbindung zum Regional- oder U-Bahnhof (Ahrensburg West) ist auch die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gegeben. Sowohl der Schlosspark als auch der hinter dem Haus gelegene Wanderweg, lädt zum Spazierengehen ein.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 16.12.2030

- Endenergiebedarf: 261,9 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1963

- Baujahr Anlagentechnik: 2014

- Energieeffizienzklasse: H

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

497000 EUR

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