Großzügigkeit in bester Lage zur Miete - Gemütlichkeit am Waldrand

SCHRICK IMMOBILIEN: Hamburg - Volksdorf ... Geräumige, moderne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Wald und fußläufig zum Ortskern!
Überblick Objekt Nr. 2721013
Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 103 m²
Stellplatzart Garage
Anzahl Stellplätze 1
Zustand renoviert
Status frei
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 1987
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 298000 EUR
Kaltmiete 1389 EUR
Nebenkosten 330 EUR
Nebenkosten inkl. Heizung ja
Kaution 3 Nettokaltmieten

Beschreibung

Geräumige, moderne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Volksdorfer Wald und fußläufig zum Ortskern! 

Der Stadtteil Volksdorf ist einer der Beliebtesten in Hamburg. Der gemütliche Ortskern mit all seinen Geschäften, Boutiquen, Bäckern, Ärzten und Banken ist fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur 30 Minuten mit der U-Bahn (U1) entfernt. Zweimal in der Woche findet der bekannte Wochenmarkt statt und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die direkte Lage am Volksdorfer Wald prägt weiterhin den hohen Wohnwert und bietet Erholung zu jeder Jahreszeit!

Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches in massiver Bauweise im Jahre 1987 errichtet wurde. Das Grundstück wird in Kürze geteilt und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut. Der überaus geräumige Wohnbereich wird optisch durch einen gemütlichen, und von beiden Seiten einsehbaren Kamin getrennt. Die großen Fensterfronten sorgen für Helligkeit und der klassische Parkettfußboden für Wohnlichkeit der Immobilie. Das gut geschnittene Schlafzimmer besitzt ein En-Suite-Bad mit Badewanne und Dusche. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Einbauschrank. Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und mit einer neuen, modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten versehen. Der großzügige sonnige Balkon mit Markise und Blick auf den Wald runden den hohen Wohnwert dieser Wohnung weiter ab…

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 27.03.2031

- Endenergiebedarf: 117,2   kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes:  1987

- Baujahr Anlagentechnik: 2010

- Energieeffizienzklasse: D

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaltmiete

1389 EUR

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