Kapitalanlage in zentraler Lage - Vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia

SCHRICK IMMOBILIEN: Glinde - Kapitalanlage in zentraler Lage - Vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia
Überblick Objekt Nr. 2720055
Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 73 m²
Stellplatzart Carport
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status vermietet
Zimmeranzahl 2,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Baujahr 1977
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 175000 EUR
Nettojahresmiete 6096 EUR
Hausgeld 343 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegte Wohnung in fußläufiger Erreichbarkeit des Glinder Ortskerns mit Loggia und Fahrstuhl!

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1977 mit 5 Eingängen besteht insgesamt aus 188 Wohneinheiten. Die angebotene, gepflegte Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des mittleren Gebäudeteils mit Fahrstuhl und ist zudem ein KFZ-Stellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von € 6.096,00 inkl. dem KFZ-Stellplatz. Die monatlich umgelegten Betriebskosten liegen bei € 151.  

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche, versehen mit weißen Fliesen direkt vor der Einbauküche sowie mit Laminat im hinteren Essbereich, besitzt praktischerweise 2 Eingänge. Die gut geschnittenen Wohnräume sind ebenfalls mit Laminat verlegt worden. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist hell gefliest und besitzt einen Waschmaschinenanschluss.

Lage

In der kleinen Stadt Glinde bietet sich naturnahes Wohnen am Rande einer Großstadt mit hervorragender Infrastruktur. Zwischen dem Sachsenwald und den Boberger Dünen, umgeben von kleinen, netten Ortschaften wie Reinbek, Wohltorf und Oststeinbek sowie in schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt durch die nahegelegene A24. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sämtlicher Zweige befinden sich direkt im Ort. Das Wohnhaus, unmittelbar an der Glinder Au gelegen, liegt in fußläufiger Erreichbarkeit des Ortskerns. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und der Golfplatz runden den Wohnwert weiter ab. 

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.08.2027

- Endenergieverbrauch: 76,8 kWh/ (m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1972

- Baujahr Anlagentechnik: 2004

- Energieeffizienzklasse: C

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

175000 EUR

Aktuelles

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