Hochwertig und modern mit Gartenanteil: Zentral Wohnen mit toller Struktur

SCHRICK IMMOBILIEN: Hamburg - Lohbrügge. Hochwertig und modern mit kleinem Gartenanteil: Zentrales Wohnen mit toller Infrastruktur
Überblick Objekt Nr. 2721041
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 57,50 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Zustand renoviert
Status frei
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Linoleum
Baujahr 1995
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 295000 EUR
Hausgeld 248 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, Gartenanteil und Tiefgarage

Diese überaus gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1995 und wurde damals in massiver Bauweise errichtet.

Die großzügig geschnittene sowie modern eingerichtete Wohnung bestehend aus zwei Zimmern, besticht durch ihre Helligkeit und ihren individuellen Schnitt. Das  geräumige Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Schlafzimmer wurden mit grauem Laminat in Holzoptik versehen. Das Badezimmer mit Dusche ist hell gefliest. Sie sonnige Terrasse und der eigene Gartenanteil runden den Wohnwert dieser Immobilie weiter ab.

Sie wird frei geliefert und ihr ist zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Lage

Der Stadtteil Hamburg-Lohbrügge befindet sich im Südosten der Hansestadt angrenzend an Bergedorf. Die tolle Infrastruktur prägt hier den hohen Wohnwert: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit, Schulen sämtlicher Zweige sowie Ärzte sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.  Mit der S-Bahn haben Sie von Bergedorf aus eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Der Fluß „Bille“ mit seinem gleichnamigen Park liegt direkt hinter dem Haus. Wer es noch etwas ruhiger und grüner mag, hat es zur Landesgrenze Schleswig-Holstein mit seinen gemütlichen Städten wie Reinbek, Glinde oder Wentorf nicht mehr weit. Aber auch die nahe gelegenen Naturschutzgebiete laden zum Entspannen ein und runden den Wohnwert dieser Immobilie weiter ab…

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 22.08.2026

- Endenergieverbrauch:  126 kWh/ (m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Schweres Erdgas

- Baujahr des Gebäudes: 1995

- Baujahr Anlagentechnik: 1995

- Energieeffizienzklasse:   D

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

295000 EUR

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