Ländliches Wohnen in charmantem Umfeld zur Modernisierung

SCHRICK IMMOBILIEN: Kastorf
Überblick Objekt Nr. 2721043
Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 72 m²
Grundstücksfläche ca. 626 m²
Stellplatzart Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Zustand sanierungsbedürftig
Status frei
Zimmeranzahl 4
Heizungsart und Befeuerung Elektroheizung, Ofen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Stein, Dielen
Baujahr 1951
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis 128000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,1 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem eingewachsenen Grundstück!

Im Dreieck zwischen Lübeck, Ratzeburg und Bad Oldesloe kennzeichnet die wunderschöne Landschaft zwischen Wäldern und Wiesen den Norden Stormarns. Die Idylle der Lage der Gemeinde Kastorf im Kreis Herzogtum-Lauenburg, wird hier durch die dennoch gute Erreichbarkeit sowohl Lübecks und der Ostsee als auch Hamburgs ergänzt. Seine naturbelassene Umgebung und die kontinuierliche Weiterentwicklung des Ortes prägen weiterhin den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Dieses Einfamilienhaus wurde circa im Jahre 1951 in massiver Bauweise in zentraler Lage von Kastorf errichtet. Es befindet sich in baualtersgemäßem sowie sanierungsbedürftigem Zustand.

Das Erdgeschoss besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, wobei die beiden Wohnzimmer derzeit offen gehalten sind und somit dort ein großer Wohnraum entstanden ist.  Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen circa weitere 25 m² als Nutzfläche zur Verfügung.  Der großzügige Raum mit gemütlichen Holzbalken müsste weiter ausgebaut werden. Sowohl Dachfenster als auch ein großes Fenster an der Hauswand sorgen für genügend Tageslicht im oberen Geschoss.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 26.07.2031

- Endenergiebedarf: 406,8 kWh/ (m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Strom-Mix

- Baujahr des Gebäudes:  ca. 1951

- Baujahr Anlagentechnik: ca. 1991/ ca. 1997 (Holzheizung)

- Energieeffizienzklasse: H

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274!

Kaufpreis

128000 EUR

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