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Beratung aus Überzeugung
Beratung aus Überzeugung
22. Mai
Unser persönlicher Einblick in die aktuelle Lage des Immobilienmarktes für Käufer, Verkäufer und Interessierte in Ahrensburg, Ammersbek, Großhansdorf, Hoisdorf, Siek und Umgebung ...
Die Entwicklungen der letzten Monate zeigen für uns deutlich: Der regionale Immobilienmarkt ist weiterhin in echter und nun auch nachhaltiger Bewegung - und das in eine für alle Beteiligten beruhigende und verlässlichere Richtung!
Die Nachfrage ist spürbar gestiegen, insbesondere aus dem und für den Großraum Hamburg, wo viele die strukturellen und atmosphärischen Vorzüge unserer Region schätzen. Ahrensburg mit seiner starken Infrastruktur, der Nähe zur Stadt und dem hohen Wohnwert steht dabei ganz oben auf der Liste vieler Kaufinteressenten.
Was wir täglich erleben, lässt sich gut in einem Satz zusammenfassen: Es wird bereits seit Monaten wieder gesucht und auch gekauft - mit Bedacht, Sachverstand, gut informiert und mit Entschlossenheit. Energetische Kriterien spielen bei der Immobiliensuche eine immer weiter zunehmend wichtige Rolle. Gerade ältere Immobilien treffen dabei oft auf Interessenten, die sich aktiv über Fördermöglichkeiten und Modernisierungspotenziale informieren und hierzu meist auch sehr umfangreich informiert und konkret sind. Diese Immobilien sind – auch schon bereits durch den Generationswechsel – aktuell wieder stark angeboten und auch gefragt. Zumal die Preise im Neubausektor aufgrund der gestiegenen Anforderungen und hoher Kosten schon begonnen bei Abbruch und Entsorgung der bestehenden Bausubstanzen mittlerweile in enorme Höhen gestiegen sind.
Die Zinsen haben sich wiederum auf einem stabileren Niveau eingependelt, was vielen Käufern endlich wieder verlässliche Kalkulationen ermöglicht.
Gleichzeitig nähern sich Angebot und Nachfrage wieder an – es entsteht ein Markt, wie wir ihn aus der Zeit vor der Überhitzung der vorherigen Jahre kennen: Gesund, kalkulierbar, vertrauenswürdig.
Ein herausfordernder Punkt bleibt aktuell der Finanzierungsprozess. Die Wege mit Banken haben sich zuletzt spürbar verkompliziert. Zwar kommen die Finanzierungen nach unserer Beobachtung am Ende meist zustande, doch die Abläufe sind oft holprig, langwierig und erklärungsbedürftig – für alle Beteiligten eine echte Geduldsprobe, die viel persönliches Engagement, Erfahrung und Kommunikation erfordert.
Für Eigentümer bedeutet das: Wer jetzt gut vorbereitet und auf allen Ebenen professionell begleitet verkauft, trifft auf einen aktiven Markt mit echten Interessenten. Für Käufer heißt es: Chancen erkennen, realistisch planen und zielgerichtet und informiert handeln.
"Mal ehrlich": Das, was wir aktuell sehen, fühlt sich nicht mehr nach Unsicherheit an – sondern nach einer gesunden, realistischen Rückkehr zu einem funktionierenden Immobilienmarkt.
Gern beraten wir auch Sie persönlich, transparent und ganz unverbindlich im Rahmen unserer Orientierungsberatung – lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise kennen!