Immobilien kaufen oder mieten in Ahrensburg und Umgebung
Tel: 04102 888 5274
E-Mail: info@schrick-immobilien.de
Dienstleistungen rund um Ihre Immobiliensuche – Für uns eine Selbstverständlichkeit
Wir begleiten Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer passenden Kapitalanlage – individuell, persönlich und zuverlässig. Auf Basis Ihrer Wünsche stellen wir Ihnen passende Immobilien vor, organisieren Besichtigungen und unterstützen Sie bis zur Vertragsunterzeichnung. Unser Ziel: Sie sollen nicht einfach eine Immobilie finden, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Inhaber & Immobilienberater
Karsten Schrick
Schnell zum Wohntraum!
Immobilien zuerst entdecken
Mit Ihrem persönlichen Suchauftrag erhalten Sie exklusive Immobilienangebote – oft noch bevor sie offiziell online gehen.
Erfolgreicher Kauf und Finanzierung
Sie träumen von einer eigenen Immobilie, sind sich aber unsicher über Ihr Budget? Wir beraten Sie umfassend.
Referenzen
Erfahren Sie, was Kunden über uns sagen, was unseren Service auszeichnet und welche Immobilien wir verkauft haben.
Unser System für den Immobilienkauf
Aktuelle Kaufangebote
Unser Plus für Käufer
Wohnraummonitor
Mit unserem Wohnraummonitor erhalten Sie einen portalübergreifenden und aktuellen Marktüberblick Ihrer Region.
Suchauftrag
Nicht fündig geworden? Erstellen Sie kostenlos einen Suchauftrag – wir informieren Sie zuerst über passende Angebote.
Finanzierungsvorprüfung
Prüfen Sie vor der Immobiliensuche, wie viel Traumhaus Ihr Budget erlaubt, und entdecken Sie passende Finanzierungsangebote.
Unser Kaufprozess
Schufa-Auskunft
Stimmt Ihre Bonität?
Immobilienangebote
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Egal ob eine Doppelhaushälfte zum Kauf, ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus, wir durchforsten für Sie die bekannten und weniger bekannten Suchportale. Sie erhalten hier schnell und einfach portalübergreifende Suchergebnisse in Ihrer Wunschregion.
Aktuelle Kaufpreisentwicklung
Kennen Sie schon unsere ratgeber?
Leistungskatalog für Käufer
- Bedarfsklärung: Wohn-/Invest‑Ziel, Lagepräferenzen, Must‑haves/Nice‑to‑haves
- Budgetrahmen & Kaufnebenkosten grob einordnen
- Zeitplan & Suchstrategie skizzieren (Eigennutz vs. Kapitalanlage)
- Individuelles Suchprofil inkl. Budgetkorridor und nächster Schritte
- Bonitäts‑ und Haushaltscheck (Unterlagenliste, Finanzierungszusage anstoßen)
- Fördermittel‑Hinweise (z. B. energetische Sanierung, regionale Programme)
- Übersicht Kaufnebenkosten (Notar/Grundbuch, Grunderwerbsteuer, ggf. Maklercourtage)
- Finanzierungszertifikat bzw. realistische Kaufspanne – als Basis für schnelle, starke Angebote
- Suchauftrag mit Frühwarnsystem (E‑Mail/WhatsApp): On‑ & Off‑Market
- Mikrolagen‑Analyse (Infrastruktur, Schulen, Pendelzeiten, Geräusch-/Umfeldcheck)
- Live‑Marktberichte & Preisradar für Zielgebiete
- Priorisierte Trefferliste mit Begründung (Top‑Kandidaten / Beobachten / Ausschluss)
- Terminmanagement, Vorab‑Exposés, 3D‑Rundgänge (wo verfügbar)
- Objektprüfungen: Grundrisse, Energieausweis, Protokolle/WEG (ETW), Mietverträge (Investment)
- Checklisten vor Ort (Bauzustand, Sanierungsbedarf, Kostenrahmen); bei Bedarf: Bausachverständige/Handwerker
- Objekt‑Steckbrief je Immobilie inkl. Go/No‑Go und grober Kosten‑/Sanierungsabschätzung
- Marktwertbandbreite (Vergleichs‑/Sachwert), Lage‑ und Objektbesonderheiten
- Szenarien: Ist‑Zustand vs. modernisiert; für Anleger: Rendite‑, Cashflow‑ & Risiko‑Analyse
- Verhandlungsstrategie (Zielpreis, Obergrenze, Taktik, Alternativen)
- Klare Preis‑ und Taktikempfehlung je Objekt
- Angebotsdossier inkl. Bonitätsunterlagen, Konditionen & Fristen
- Kommunikation & Verhandlungsführung mit Verkäuferseite
- Nebenabsprachen (Inventar, Übergabetermin, kleine Restarbeiten)
- Wettbewerbsfähiges Angebot, das zügig und professionell angenommen werden kann
- Koordination Notartermin, Prüfung des Entwurfs in Abstimmung mit Ihrem Rechtsbeistand*
- Klärung Dienstbarkeiten, Teilungserklärung/WEG‑Themen, Vorkaufsrechte
- Abstimmung mit der Bank (Grundschuld, Fälligkeitsvoraussetzungen, Fristenplan)
- Reibungsloser, rechtssicherer Abschluss beim Notar
- Übergabeprotokoll (Zählerstände, Mängel, Schlüssel)
- Ummelde‑ und Versorger‑Service (Strom, Gas, Internet, Rundfunk)
- Handwerker‑/Umzugskoordination; optional: Nutzung unseres Umzugs‑LKW (18 m² Ladefläche)
- Saubere Übergabe und stressarmer Einzug
- Regelmäßige Markt‑Updates & Wertentwicklung
- Re‑Finanzierungs‑/Zins‑Check, Modernisierungs‑ & Energie‑Upgrade‑Plan
- Für Anleger: Vermietung (Inserat, Besichtigung, Bonitätscheck, Mietvertrag) & Bestandsmanagement
- Langfristig optimierter Immobilienbesitz – Eigennutz oder Investment
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